2023年广州公积金贷款流程、所需资料和申请条件

在广州购房的缴存职工通常会优先选择公积金贷款，因为其利率较低。五年以上的贷款年利率为3.25%，而五年及以下的年利率为2.75%。相比之下，商业贷款的年利率约为5%，更不划算。接下来，我将向大家介绍一下2023年广州公积金贷款的办理流程、所需资料和申请条件。

一、广州公积金贷款办理流程

1. 测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询来计算贷款额度和期限。

2. 提出贷款申请

购房职工需要向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3. 签约

贷款申请获批后，按要求前往公积金办事大厅签订借款合同等相关文件。

4. 办理手续

办理购房交易和抵押登记手续。

5. 银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行将按照《借款合同》的约定向申请人放款，并将资金直接划拨至开发商指定账户。

二、广州公积金贷款申请条件

1. 具有有效身份证明。

2. 具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

3. 具有合法有效的购买自住住房的合同或协议，且签订时间在贷款办理规定范围内（购房款未付清）。

4. 具有购买住房全部价款一定比例的自筹资金（住房总价款=自筹资金+贷款金额）。

5. 个人资信状况良好。

6. 提供其他证明文件或符合其他规定的条件。

三、广州公积金贷款所需资料

1. 基本材料：

- 个人信用报告。

- 单身提供个人二代身份证，已婚提供夫妻双方二代身份证。

- 户口本。

- 婚姻状况证明：已婚提供夫妻双方的结婚证，未婚提供单身声明，离异提供离婚证或法院判决书以及单身声明。

2. 购房材料：

- 新建商品住房：购房合同的正、副本和首付款发票。

- 二次交易住房：新老房主一同到中心签署的《存量房买卖合同》，银行首付款冻结单，原房产证，原调档单以及原房产所有权人的身份证。

3. 夫妻其中一方不在本中心缴存住房公积金的情况下，还需要提供该方缴存地住房公积金管理中心提供的缴存明细和情况说明。

希望对大家有所帮助！