若您目前没有名下的住房产权,符合购房资质的话,是可以购买房产的。但是,考虑到您的征信报告上还有未彻底偿还的贷款记录,按照规定,在贷款未全部还清之前申请商业贷款将被视为购买第二套房产,最多只能贷款额度的50%。然而,您仍然可以选择申请公积金贷款,这将被视为购买第一套房产,最高可贷款额度的80%,上限为120万元。
具体情况需要视您所在城市的政策而定,不同城市对于贷款和房产的认定标准并不相同。有些城市以贷款记录为依据,没有贷款记录则将其视为首套房,而有些城市则以房产名下情况为准,只要名下拥有其他房产,均视为购买第二套房产。还有一些城市既要求房产认定,又要求贷款认定。因此,具体政策差异较大,请以当地最新政策为准。
您可以要求银行查询您的贷款记录,如果查询结果显示没有相关记录,那么您的购房将被视为购买首套房产。然而,如果您的征信报告上有贷款记录,那么在计算房产性质时将会被视为购买第二套房产。