2023年广州房产抵押贷款申请条件

银行提供房产抵押贷款的门槛并不高，只要你的房子符合要求，并且个人资质达标，就有机会获得贷款。这对于需要大额资金的人来说是一个不错的选择。那么，2023年在广州办理房产抵押贷款都需要满足哪些条件呢？让我们一起来了解一下。

一、借款人的要求：

首先，你必须是具备完全民事行为能力的自然人，年龄不能超过65岁；

其次，你必须在广州市有常住户口或者固定居所，并且拥有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，你必须愿意并且能够提供银行认可的房产；

第四，如果房产有多个所有人，所有人必须同意你申请贷款，愿意承担相关法律责任。

二、房屋的要求：

房子的产权必须清晰，并且符合国家规定的上市和交易条件，可以在房地产市场进行交易，不需要其他抵押物；

房屋的使用年限（从竣工之日开始计算）加上贷款期限不能超过40年；

抵押的房屋不能被纳入当地的城市改造拆迁计划，同时必须具备房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；

房产所有人可以是借款人本人，也可以是他人。如果你抵押的是他人的财产，你必须提供书面承诺，并且要求该财产的所有共有人以及抵押人的配偶签字。

在办理房产抵押贷款之前，务必提前了解相关知识和当地政策规定，以免遇到不必要的麻烦，影响贷款的放款时间。