广州的房屋抵押贷款办理流程是怎样的？利率又是多少呢？

办理房产抵押贷款时，要满足一些基本条件。抵押的房产面积不得小于30平米，建筑年限在20年以内。同时，抵押房产的贷款额度不能超过抵押物评估价值的80%。而写字楼、街面商业用房和别墅的贷款额度则不能超过抵押物评估价值的60%。

接下来，让我们来了解一下广州房屋抵押贷款的具体流程：

1. 选择贷款机构

首先，你需要选择一个好的贷款机构。通常情况下，你可以选择在银行办理房产抵押贷款。银行的贷款利率相对较低，而且也更安全可靠。

2. 提交申请材料

接下来，你需要提交一些申请材料。包括借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；以及贷款机构要求的其他文件或资料。

3. 初步审核

贷款机构会对你提交的抵押贷款资料进行初步审核。只要你提交的是真实可靠的资料，并符合贷款机构的要求，基本上都会审核通过。

4. 评估房屋价值

贷款机构将对你的房屋进行评估。评估过程中，会收取一定的评估费用。一般来说，评估费用在千分之三到千分之五左右，不同评估机构的收费可能会略有不同。同时，不同地区的收费标准也是有差异的。

5. 审批贷款并签订合同

房屋通过评估后，贷款机构会和你商议贷款额度、利率、期限、还款方式等事项。商议达成后，你可以签订贷款合同了。

6. 办理抵押登记

在办理房屋抵押贷款时，你需要准备相关材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同，以及其他必要材料。办理完成后，就可以等待贷款放款了。

那么，广州房屋抵押贷款的利率是多少呢？

目前，广州执行的贷款基准利率从2015年开始就没有发生变化。1年以下的贷款利率为4.35%，1-5年的贷款利率为4.75%，而5年期的基准利率仍然是4.9%。这些利率都是按照年化计算的。

希望这些信息能对你有所帮助！如果还有其他问题，欢迎继续咨询。