已经有房贷的房子还可以申请抵押贷款吗？

有房贷的房子怎么申请抵押贷款？

有房贷的房子怎么申请抵押贷款呢？其实根据正常要求和程序，处于按揭期间的房产理论上是无法申请抵押贷款的。而且目前各银行都不太接受个人办理房屋二次抵押业务。

只有在贷款全部还清之后，借款人才有可能申请房屋抵押贷款。按照这种常规流程，您无法立即实现贷款的需求。但如果经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押，那就可以申请抵押贷款了。

如果您打算亲自安排按揭房产申请抵押贷款事宜，一个相对合理的方法是，找到资金相对充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行还清房产的剩余贷款并解除抵押，最后再将已经解除抵押的房产再次抵押给银行。

市场上确实有很多能为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或担保公司。但是借款人需要格外注意，谨慎选择。因为其中有些公司经营不规范，如果不小心陷入陷阱，可能会付出较大的经济代价。

另外要注意的是，并非所有银行都接受二次抵押贷款。例如，中国银行在2013年取消了该项贷款业务。此外，对于房屋二次抵押贷款，银行通常以房屋原购买价和二次抵押评估价中较低者为准。

按揭还没有还清的房子是可以用于抵押贷款的，这就是所谓的房产二押。但具体能否申请并通过审批，则受借款人的年龄、还款能力、工资水平等相关因素的影响。

有贷款的房子怎么办理抵押贷款

根据正常要求和程序，处于按揭状态的房产理论上是无法申请抵押贷款的。目前许多银行也不接受个人办理房屋二次抵押业务。

只有在贷款还清后，借款人才有可能申请房屋抵押贷款。按照这种常规流程，您无法实现贷款的目标。但是，经过一系列合理和合法的程序处理，可以先解抵押按揭房产，然后再申请抵押贷款。

如果您想个人安排按揭房产申请抵押贷款的事宜，一个较为合理的方法是找到资金充裕的亲友，凑够剩余房贷金额。然后将这笔钱拿到银行还清房产的剩余贷款，并解除抵押，之后再将已经解抵押的房产作为抵押物质押给银行。

市场上有许多贷款中介或担保公司可以帮助办理按揭房产的抵押贷款。但借款人需要特别注意和谨慎选择，因为其中的公司并非都规范经营。如果不小心陷入陷阱，可能会付出相当大的经济代价。

是的，民间借贷机构也可以办理二次抵押贷款，银行也可办理此业务。但需要注意的是，并非所有银行都接受二次抵押贷款。

按揭还未还清的房子可以用于抵押贷款，这被称为房产二押。具体是否可以申请审批，需要综合考虑借款人的年龄、还款能力以及工资水平等相关因素。