贷款还款方式有哪些?(广州房产抵押还款方式详解)

贷款还款方式的选择对于办理广州房产抵押贷款的借款人来说非常重要。我们有多种还款方式可以选择，包括等额本息、等额本金、先息后本、随借随还和后息后本等不同方式。让我们一起来详细了解一下。

首先，个人住房按揭贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式。在等额本息还款方式下，每个月的还款金额相同，但随着时间推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。而等额本金还款方式下，每个月的本金还款金额相同，而利息则逐渐减少。借款人可以根据自己的具体情况选择适合自己的还款方式。

其次，个人经营性抵押贷款的年限一般最长为10年，并且还款方式多样。一种选择是先息后本的还款方式，即在一定年限内只偿还利息，到期时一次性偿还本金。这种方式的好处是月供较低，但到期时需要一次性偿还较大数额的本金，总利息成本较高。另外，还可以选择按照20-30年等额本息月供的方式进行还款，也叫做气球贷。虽然合同期限为5年，但计算月供时可以拉长到20-30年，以降低每月还款金额，利息成本较低。然而，到达合同的5年期限时，借款人需要一次性偿还剩下的本金和利息。在办理贷款过程中，有些银行还提供组合还款方式，如先息后本 + 等额本息 + 随借随还的组合方式。

对于个人消费性贷款而言，最长还款期限为5年，还款方式只能选择1/3/5年期的先息后本，或者直接选择5年期的等额本息月供。当然，一些特殊类型的消费贷款也可以选择组合还款方式。