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只有购房合同可以办理抵押贷款吗

广州房屋抵押贷款 发布更新:2023-07-29

如果只有购房合同不可以抵押贷款。

办理抵押贷款时,必须提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等文件。一般情况下,仅有购房合同的房产无法办理抵押贷款,因为办理房产抵押贷款需要具备房产证。如果没有房产证,一般情况下无法办理抵押贷款。然而,对于按揭购房的情况,在没有房产证的情况下,可以向银行申请按揭贷款。此外,全款购房合同可以作为抵押贷款的依据。总结来说,购房合同并非唯一可抵押贷款的资料,是否能办理抵押贷款还需根据具体情况判断,包括拥有房产证和其他能证明房地产价值的文件等。

参考资料

《《城市房地产抵押管理办法》》第三十二条

  办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

  (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (二)抵押登记申请书;

  (三)抵押合同;

  (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (六)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (七)登记机关认为必要的其他文件。

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