广州房屋抵押贷款能贷多少钱?

在广州，房屋抵押贷款的金额可以达到住房实际价值的70%至80%。具体的贷款数额会受到房屋类型以及借款人的综合资质的影响。

广州的房屋抵押贷款主要可以分为经营性抵押贷款和个人消费类抵押贷款。一般而言，贷款额度可以达到1000万，而一些银行的额度甚至可以达到3000万至5000万。

那么，广州的房屋抵押贷款到底能够贷多少钱呢？这主要受两个因素的影响：

首先是评估值。由于每个银行都与不同的评估公司合作，因此不同银行对同一套房子的评估结果也可能不同。在广州地区，同一套房产的评估结果可能会相差两三百万。所以，如果想要获得更高的贷款金额，首先需要选择评估值较高的银行。

其次是成数。抵押贷款并不能达到房屋价值的100%。一般来说，商品房可以贷到房屋价值的7至8成，别墅通常为6成，而商店、办公楼和商业住宅通常为5成。

除了以上两个因素，银行还会考虑产品要求、抵押物价值、借款人资质、房屋的年龄、借款人的年龄、收入的变动情况以及借款人的负债状况等方面，来确定最终的贷款额度。这些因素都会对房地产贷款的成数产生影响。

因此，如果您正在考虑在广州进行房屋抵押贷款，建议您首先了解不同银行的评估方式，并选择评估值较高的银行。此外，根据房屋类型和自身情况，也应该合理估计贷款的成数。最重要的是，确保自身资质良好，以增加贷款的机会和额度。