广州住房抵押贷款怎么办理?

广州住房抵押贷款的办理流程是需要根据个人情况和房产状况来确定的。下面列举了一些基本条件：

一、广州住房抵押贷款的基本条件

1. 抵押人的年龄必须在18岁到65岁之间，借款人则不能超过69岁。

2. 住房按揭贷款期限：按揭消费贷款的期限为1年到10年，最长按揭运营贷款的期限为20年。

3. 抵押贷款金额通常为房产评估值的5%到8%。

4. 住房的房龄必须在40年以内。

5. 借款人必须有稳定的还款来源，月收入流水需要覆盖月供的两倍。

6. 个人和公司信用记录良好，不能在过去两年内出现三累六累的情况。

7. 目前，银行可以接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼等。

8. 提供其他材料作为证明，例如车辆、其他房产、存款、保单等，这些材料可以增加贷款额度。

二、广州住房抵押贷款的办理流程

1. 贷款申请：借款人提出贷款的目的、金额和期限。

2. 贷款资料准备：借款人按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。

3. 查看房屋评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估。

4. 贷款审批：所有贷款申请材料连同评估报告或调查评估意见一并提交给银行进行审批。

5. 借款合同公证：借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，签字并加盖手印后，由公证员进行公证。

6. 抵押登记手续：银行携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7. 开户放款：借款人开立还款账户，银行将放款转入该账户。

以上是广州住房抵押贷款的基本条件和办理流程，希望对您有所帮助。如有其他问题，欢迎继续咨询。