在广州，房子抵押后就不是自己的了吗?(浅谈广州房子抵押贷款)

在广州，抵押房屋并不意味着该房屋就全权归银行所有。

虽然银行拥有抵押债权，但房屋产权仍然归您所有。您仍然享有房屋的居住权和使用权，可以选择继续居住或将其出租，这都没有问题。

只要您按时还清贷款，房屋依然是您的财产，没有任何变化。

那么，如果因为某种原因无法及时还贷会发生什么呢？银行会立刻拍卖房屋吗？

其实，真正会走到拍卖的抵押房子并不多见。即使有一两次逾期，只要您及时补还欠款，问题并不大。

如果连续逾期超过3个月，银行自然会采取催收措施，而催收不果才会考虑起诉至法院。只有经过法院判决，银行才能够拍卖房产。

而且，整个过程可能相对较长。通常，银行起诉一个客户，从准备资料到法院开庭至少需要半年左右的时间。若以逾期开始计算，前后加起来也得大约1年左右。

在这个过程中，只要借款人有还款意愿，并且有实际的还款行为，仍然可以与银行协商取消起诉。

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