为什么不要提前还房贷？

1. 保持备用金：将自己的钱保留在手中，作为备用金可以应对突发风险。这样做可以避免过度依赖借贷，减少债务压力，并用现金流来抵御意外开支。

2. 降低借贷成本：借贷资金建议慢慢还，以时间抵御借款成本。随着房贷期限的推移，剩余本金已经占据了主要部分，而利息已经不多。此时提前还款对节省利息没有太大益处。相反，购买理财产品可能是更划算的选择。毕竟，房贷利率通常在4.5%左右。如果通过投资理财产品能够实现超过4.5%的收益，那肯定比提前还房贷更具吸引力。

3. 避免支付违约金：如果在房贷还款期限未满一年内提前还款，会面临支付高额的违约金。这可能造成经济压力，因为手头的资金并不充裕，一次性提前还清房贷后可能会导致紧急用款困难。

不建议提前还房贷的原因可能在于避免支付违约金和保持备用金的需要。同时，房贷是一种可利用的金融杠杆工具，其利率相对较低，特别划算。因此，如果没有特殊情况，建议按照约定时间逐步偿还房贷，在保证经济灵活性的前提下降低借贷成本。

有违约金，房贷还款未满一年提前还款会要求支付昂贵的违约金。容易捉襟见肘，毕竟手里的钱不多全部提前还了房贷，着急用钱的话就尴尬了。作为备用金，把自己的钱握在手里，用现金流抵御突发风险。降低借钱成本，借银行的钱建议慢慢还，用时间抵御欠债成本。

剩下的利息已经不多，大部分人的房贷利息已经还了大半，剩下的都是本金，提前还也不会省什么利息了。不如买理财产品，毕竟房贷利率大都是4.5%，若是买理财产品能够实现4.5%以上的收益，肯定是比提前还房贷更划算的。

之所以有房贷不建议提前还款的说法，应当是未免客户过早提前还款导致还得多付违约金。

因为房贷是我们可以利用的，金融杠杆比通货膨胀率还要低一些，特别划算。