办理房产抵押贷款时需要先把未还清的房贷还清吗

办理房产抵押贷款时，不需要把房贷完全还清。即使还有未偿还的贷款，也可以进行抵押贷款，这就是所谓的房产二押。但是，在申请抵押贷款之前，有一些条件需要满足。首先，必须已经按揭贷款满一年才能申请。其次，还款期间不能有逾期情况发生。另外，在申请之前还要向银行咨询是否接受贷款申请，因为有些银行可能不允许再次贷款。如果正在偿还按揭贷款的房子，也可以向银行申请二次抵押贷款，即房产二押贷款。然而，具体能否成功申请则取决于个人的情况，如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都是相关因素。

银行在审核房产抵押贷款时，并不要求房贷必须全部偿还。申请房产二押贷款时，借款人已经有房贷也是可以的。然而，申请通过与否要视借款人的具体情况而定。银行会对借款人的还款能力、工资水平或其他资产进行审核，对还款实力的要求更加严格。此外，银行可能会增加一些办理条件，比如需要提供房产证。有些银行要求一次抵押贷款必须在本银行办理，否则将不予通过。

办理房产抵押贷款时，并不要求房贷必须还清。有房贷的情况下，也可以申请房产二押贷款。然而，这样的要求会更加严格，需要经过正规的审核流程，评估借款人的具体情况。银行将审查借款人的还款能力、工资水平以及其他资产，对还款实力的要求更加严格。因此，申请房产二押贷款需谨慎考虑自身情况和银行要求。