在广州用房屋抵押贷款有什么优势?

广州房屋抵押贷款的优势

1、利率较低

在广州，将房屋作为抵押品进行贷款，银行更加放心，因此广州房屋抵押贷款的利率相对来说较低，一般在基准利率上浮10%-30%之间。这一点是非常明显的优势。但需要注意的是，在选择广州房屋抵押贷款时，我们不能仅仅看重利率的高低，还需要综合考虑贷款成本（实际利率），以及还款方式和抵押方式的差异。

2、较长的贷款期限

一般情况下，广州房屋抵押贷款可以贷款5年到10年，甚至有些银行可以达到20年甚至30年的贷款期限。可以说是相当有吸引力了。

3、较高的贷款额度

最高上限可达到1500万元。实际能够贷款多少取决于您的房产价值。具体而言，商品住宅可以贷款房产评估价值的70%，写字楼和商铺最高可以贷款房产价值的60%，而工业厂房最高可以贷款房产价值的50%。基本上可以满足借款人对资金的需求。

4、相对较高的审批率

正如前面提到的，房屋已经作为抵押物交给银行，银行对此较为放心。因此，在其他方面的要求会相对宽松一些。借款人的收入水平和工资发放形式要求较低，只要有稳定的工作或公司以及良好的信誉，一般都能成功贷款。

除了以上几点优势之外，广州房屋抵押贷款还有其他一些附加的好处。例如，贷款出资快速、灵活的还款方式、适应不同借款人的特殊需求等等。