你以为办理企业抵押贷款就是一件简简单单的事情吗?那你就大错特错了!在广州,为了申请到这样一笔贷款,不仅要准备大量的文件和材料,还要经历一系列奇葩步骤。别说我没提醒你,在这个过程中可能会让你欲仙欲死!废话不多说,现在就让我们来看一下到底有哪些阶段吧!
第一步,申请贷款。作为企业,想办理贷款,首先要向银行递交一份厚厚的申请表和一堆繁琐的资料。你以为只有公司的证件就可以了吗?那你就错了!连企业负责人的个人证件也少不了。反正是要借钱嘛,都要给银行看个清楚!
第二步,看房评估。贷款审批过了,最让人头疼的环节就开始了。这一步叫做房产评估,也就是看看你这个抵押房产到底值多少钱。银行的评估师会根据房子的位置、面积、楼层朝向等因素来评估价值。你以为他们只是随随便便估个价就完事了吗?不!他们要对房子进行详细的检查,甚至还可能带着测量仪器来测量房子的面积。如果你家的房子年代太久远,或者位置不好,评估价值可能会直线下滑,最高只能贷到房子评估价值的70%。
第三步,面签合同。通过了房产评估,银行就会开始审核你企业的资质和房产评估相关材料。搞不好,他们还要和你企业面对面签署合同呢!签署合同之后,还得办理房产保险,这样才能保证银行的利益不受损失。
第四步,抵押登记。贷款和房产合同都签好了,接下来就是要办理抵押登记手续。这可是要跑到当地房管局去的,带着房产证和贷款合同。然后,抵押登记凭证会被银行收走,以备后续纠纷解决之用。
第五步,银行放款。终于,所有的繁琐手续都办完了!你可以庆祝了吗?不行,还差一步!要等到银行将贷款汇入你规定的账户中,才算真正办妥。
第六步,贷后检查。你以为放款就是结束了吗?再次错了!银行会对贷款企业执行借款合同的情况和企业的经营情况进行追踪调查和检查。他们可是要严密监控你的用款情况,确保你不会乱花钱!
以上就是广州企业办理抵押贷款的一系列奇葩步骤!想当初,大家都以为办理抵押贷款是一件很简单的事情,结果现在看起来真是好笑!要想成功申请贷款,可没那么容易!不过,只要你拥有耐心和毅力,相信你也能渡过这个难关!如果你愿意,不妨试试看吧!加油!