在广州的招商银行抵押贷款条件及流程？

最佳答案：

广州招商银行提供抵押贷款服务的条件和流程如下：

一、广州招商银行抵押贷款条件：

1. 适用地区：全广州地区。

2. 年龄要求：

  - 借款人年龄在20至60周岁之间。若借款人年龄在60至65周岁之间，公司必须真实经营，并且需要子女共同借款或提供担保。

  - 借款人年龄与授信期限之和不得超过70。

  - 抵押人年龄需在18至69周岁之间，且贷款年限与抵押人年龄之和不得超过70。

3. 房龄要求：

  - 房龄需在30年以内（市中心区内房产可为35年房龄）。

  - 房龄与授信期限之和不得超过40（郊区的房龄不得超过25年）。

4. 征信要求：

  - 借款人及配偶近24个月内的贷款数量不得超过连续3次或累计15次（含）。

  - 近五年的征信记录最高不得超过连续贷款次数。

  - 逾期金额500元以下不计入征信记录，逾期时间在7天以下不计入征信记录，逾期结清时间超过2年不计入征信记录。

二、广州招商银行抵押贷款流程：

1. 面签：与招商银行进行面对面沟通，并提交贷款申请材料。

2. 评估看房：银行会派专业人员对抵押物进行评估，并核实房屋情况。

3. 经营地下户：根据评估结果，进行贷款额度和利率的协商。

4. 上报审批：将贷款申请上报给银行内部审批部门进行审核。

5. 公证：完成贷款合同的公证手续。

6. 抵押：办理抵押登记手续，确保借款人的权益得到保障。

7. 放款：经过以上步骤的审核和手续办理完毕后，银行将放款至借款人指定的账户。

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